ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت

خرید ملک در خارج از کشور می تواند راهی عالی برای سرمایه گذاری، مهاجرت یا صرفاً داشتن یک مکان برای تعطیلات باشد. با این حال، مهم است که قبل از خرید ملک در هر کشوری، تحقیقات خود را انجام دهید. برخی از کشورها از نظر قیمت ملک مقرون به صرفه تر از سایرین هستند.

مشاوره رایگان فوری

با ما در ارتباط باشید و سوالات ، ابهامات و نگرانی‌های خود را از طریق راه‌های ارتباطی با ما در میان بگذارید.

موسسه مهاجرتی میرداماد مهاجرت را برای شما آسان ، سریع و بدون دغدغه می‌کند.

رزرو مشاوره تخصصی

مشاوره رایگان تهران 021-88724227
مشاوره رایگان شیراز 071-91009294

مشاوره رایگان فوری



    ارزانترین کشور برای خرید ملک کدام است؟

    • فیجی: فیجی یکی از ارزان ترین کشورهای جهان برای خرید ملک است. میانگین قیمت خانه در فیجی حدود 125000 دلار است. این رقم برای یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر یا یک خانه کوچک در حومه شهر است. البته قیمت ها در مناطق مختلف فیجی متفاوت است. به عنوان مثال، قیمت ها در جزایر کوچکتر و دورافتاده تر معمولاً پایین تر از جزایر اصلی هستند.
    • برزیل: در سال 2023، برزیل سومین کشور ارزان برای خرید ملک در جهان است. قیمت متوسط یک آپارتمان دو خوابه در شهرهای بزرگ برزیل مانند ریودوژانیرو، سائو پائولو و برازیلیا حدود 100,000 دلار است. در مناطق روستایی و شهرهای کوچک، قیمت‌ها حتی پایین‌تر هستند و می‌توان آپارتمان‌های دو خوابه را با قیمتی کمتر از 50,000 دلار پیدا کرد. عوامل مختلفی در قیمت ملک در برزیل نقش دارند، از جمله موقعیت مکانی، اندازه ملک، کیفیت ساخت و امکانات. به طور کلی، املاک واقع در مناطق ساحلی یا توریستی گران‌تر از املاک واقع در مناطق داخلی هستند. همچنین، املاک بزرگتر و دارای امکانات بیشتر گران‌تر از املاک کوچکتر و ساده‌تر هستند.
    • کلمبیا: کلمبیا یکی از ارزان‌ترین کشورهای آمریکای جنوبی برای خرید ملک است. قیمت املاک در این کشور به عوامل مختلفی از جمله موقعیت مکانی، نوع ملک، و امکانات آن بستگی دارد. به طور کلی، قیمت ملک در مناطق شهری کلمبیا بالاتر از مناطق روستایی است. همچنین، قیمت ملک در مناطق توریستی و گردشگری نیز بالاتر از مناطق دیگر است. در حال حاضر، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر بوگوتا، پایتخت کلمبیا، حدود 100 هزار دلار است. این قیمت در مناطق دیگر شهر به طور قابل توجهی کاهش می‌یابد. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در منطقه کالی، دومین شهر بزرگ کلمبیا، حدود 60 هزار دلار است. قیمت یک خانه یک طبقه در مناطق روستایی کلمبیا نیز بسیار مقرون به صرفه است. به عنوان مثال، قیمت یک خانه یک طبقه در منطقه سانتا مارتا، یکی از شهرهای ساحلی کلمبیا، حدود 50 هزار دلار است.
    • قبرس: بر اساس تحقیقات انجام شده در سال 2023، قبرس شمالی ارزانترین کشور برای خرید ملک است. میانگین قیمت آپارتمان در قبرس شمالی به ازای هر متر مربع 1280 یورو است. این قیمت حتی در مناطق سنتی تر نیز به زیر 1000 یورو می رسد. قبرس شمالی یک جزیره زیبا در دریای مدیترانه است که از نظر سیاسی به دو قسمت تقسیم شده است. قسمت شمالی تحت کنترل جمهوری ترک قبرس شمالی است که یک کشور غیررسمی است. قسمت جنوبی تحت کنترل جمهوری قبرس است که یک کشور عضو اتحادیه اروپا است.
    • دومینیکا: دومینیکا یکی دیگر از ارزان‌ترین کشورهای جهان برای خرید ملک و اقامت است. قیمت‌های املاک در دومینیکا به طور متوسط ​​حدود 200 هزار دلار آمریکا برای یک آپارتمان دو خوابه و 300 هزار دلار آمریکا برای یک خانه ویلایی است. این قیمت‌ها در مقایسه با سایر کشورهای جزایر کارائیب مانند باهاما، سنت مارتین و سنت بارتلهمی بسیار مقرون‌به‌صرفه است.
    • پاناما: پاناما ارزانترین کشور برای خرید ملک در آمریکای مرکزی و جنوبی است. قیمت املاک در پاناما به طور قابل توجهی پایین تر از سایر کشورهای این منطقه است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در پاناما سیتی، پایتخت پاناما، به طور متوسط ​​حدود 100000 دلار است، در حالی که قیمت مشابه در یک شهر مشابه در ایالات متحده یا کانادا می تواند به راحتی به 500000 دلار یا بیشتر برسد.
    • وانواتو: وانواتو یکی از ارزانترین کشورها برای خرید ملک و اقامت است. حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری در برنامه حمایت از توسعه وانواتو، 130,000 دلار است. این مبلغ به نسبت سایر کشورهایی که برنامه‌های مشابهی دارند، بسیار پایین‌تر است. علاوه بر این، وانواتو یک کشور بدون مالیات است. این بدان معناست که شهروندان وانواتو نیازی به پرداخت مالیات بر درآمد، سود سرمایه‌گذاری، ارث، یا سایر مالیات‌ها ندارند. به همین دلیل، وانواتو به عنوان یک گزینه جذاب برای افرادی که به دنبال اقامت در یک کشور زیبا و ارزان با مزایای مالیاتی هستند، شناخته می‌شود.
    • ترکیه: قیمت ملک در ترکیه در مقایسه با بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی بسیار پایین تر است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان یک خوابه در استانبول حدود 50 هزار دلار است. این قیمت در مقایسه با قیمت یک آپارتمان مشابه در شهرهایی مانند لندن، پاریس یا نیویورک بسیار پایین تر است. علاوه بر قیمت پایین ملک، ترکیه شرایط اقامتی مناسبی نیز برای خریداران خارجی ارائه می دهد. با خرید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار، می توانید اقامت ترکیه را برای خود و خانواده خود دریافت کنید. این اقامت قابل تمدید است و پس از 5 سال، می توانید برای شهروندی ترکیه نیز اقدام کنید.
    • یونان: قیمت ملک در یونان در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، به ویژه کشورهایی مانند اسپانیا، پرتغال و فرانسه، بسیار پایین تر است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر آتن حدود 250 هزار یورو است، در حالی که قیمت مشابه در مادرید حدود 400 هزار یورو و در پاریس حدود 800 هزار یورو است. علاوه بر قیمت پایین ملک، یونان شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک را نیز نسبتاً آسان کرده است. برای دریافت اقامت یونان از طریق خرید ملک، متقاضیان باید ملکی به ارزش حداقل 250 هزار یورو در یونان خریداری کنند. پس از خرید ملک، متقاضیان می توانند اقامت یک ساله یونان را دریافت کنند که قابل تمدید است. پس از پنج سال اقامت مداوم در یونان، متقاضیان می توانند درخواست اقامت دائم دهند.
    • امارات متحده عربی: امارات متحده عربی یکی از کشورهای ثروتمند و پیشرفته جهان است که در سال‌های اخیر به یکی از مقاصد محبوب مهاجران و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. یکی از دلایل این محبوبیت، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور است. برای اخذ اقامت امارات از طریق خرید ملک، باید حداقل یک میلیون درهم امارات (حدود ۲۵۰ هزار دلار آمریکا) در ملکی در این کشور سرمایه‌گذاری کنید. این ملک می‌تواند یک آپارتمان، ویلا، یا حتی یک زمین باشد. قیمت ملک در امارات بسته به شهر، محله، و نوع ملک متفاوت است. به طور کلی، قیمت ملک در امارات نسبت به کشورهای توسعه‌یافته دیگر پایین‌تر است. به عنوان مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه در مرکز شهر دبی حدود یک میلیون درهم است.

    آیا امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک وجود دارد؟

    بله، امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک در برخی از کشورها وجود دارد. این روش، یکی از روش‌های مهاجرت به کشورهای دیگر است که در سال‌های اخیر مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته است. در این روش، فرد متقاضی با خرید ملک در کشور مورد نظر، می‌تواند اقامت دائم آن کشور را دریافت کند. البته شرایط خرید ملک برای اخذ اقامت دائم در هر کشور متفاوت است. به عنوان مثال، در برخی از کشورها، فرد متقاضی باید ملکی به ارزش مشخصی خریداری کند. در برخی دیگر از کشورها، فرد متقاضی باید ملکی را در منطقه خاصی خریداری کند. همچنین، در برخی از کشورها، فرد متقاضی باید حداقل مدت زمان مشخصی در کشور مورد نظر اقامت داشته باشد.

    امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک در برخی از کشورها وجود دارد

    در حال حاضر، کشورهای مختلفی در سراسر دنیا، امکان اخذ اقامت دائم با خرید ملک را فراهم کرده‌اند. برخی از این کشورها عبارتند از:

    برای بررسی شرایط خرید ملک برای اخذ اقامت دائم در هر کشور، باید با قوانین و مقررات آن کشور آشنا شوید. همچنین، بهتر است با یک مشاور مهاجرتی معتبر مشورت کنید تا از شرایط و فرآیند اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک در آن کشور آگاه شوید.

    کشورهایی که با خرید ملک به شما اقامت و شهروندی می دهند

    در حال حاضر، بیش از 100 کشور در سراسر جهان برنامه های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را ارائه می دهند که به سرمایه گذاران خارجی امکان اقامت دائم یا شهروندی را می دهد. این برنامه ها به عنوان “ویزای طلایی” یا “اقامت طلایی” نیز شناخته می شوند. شرایط دقیق هر برنامه متفاوت است، اما به طور کلی، سرمایه گذاران باید حداقل مبلغی را برای خرید ملک در کشور مورد نظر خود سرمایه گذاری کنند. همچنین ممکن است نیاز به اثبات تمکن مالی، عدم سوء پیشینه کیفری و داشتن بیمه درمانی داشته باشند.

    در اینجا لیستی از برخی از کشورهایی که با خرید ملک اقامت و شهروندی می دهند آورده شده است:

    • اروپا: پرتغال، اسپانیا، یونان، قبرس، مالت، ایتالیا، بلغارستان، لتونی، کرواسی، رومانی، اسلواکی، مجارستان، جمهوری چک، اتریش، سوئیس، فرانسه، آلمان، انگلیس، هلند، بلژیک، ایرلند، دانمارک، سوئد، فنلاند، نروژ
    • آمریکای شمالی: کانادا، ایالات متحده آمریکا
    • آمریکای جنوبی: برزیل، اروگوئه، آرژانتین، پرو، کلمبیا، شیلی، ونزوئلا، گواتمالا، مکزیک
    • آسیا: ترکیه، مالزی، فیلیپین، سنگاپور، تایلند، اندونزی، هند، چین، امارات متحده عربی، قطر، کویت، عمان، بحرین
    • آفریقا: موزامبیک، کنیا، آفریقای جنوبی، مصر، مراکش، تونس، الجزایر

    در این بین، برخی از کشورها شرایط سخت گیرانه تری برای اعطای اقامت و شهروندی از طریق خرید ملک دارند. به عنوان مثال، موناکو و آندورا حداقل سرمایه گذاری یک میلیون یورویی را برای اقامت دائم و شهروندی الزامی می دانند.

    اگر می خواهید درباره ارزانترین کشور برای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری اطلاعات کسب کنید می توانید مقاله مربوط به آن را در سایت میرداماد مطالعه نمایید.

    برخی از کشورها شرایط سخت گیرانه تری دارند.

    هزینه مورد نیاز برای خرید ملک در ارزان ترین کشورها

    کشورهزینه خرید ملک (به ازای هر متر مربع)
    بلغارستان300 تا 1000 دلار
    رومانی300 تا 1200 دلار
    لهستان400 تا 1500 دلار
    ترکیه500 تا 2000 دلار
    قبرس شمالی750 تا 2500 دلار
    کرواسی1000 تا 3000 دلار
    یونان1200 تا 3500 دلار
    اسلواکی1500 تا 4000 دلار
    • این قیمت ها بر اساس تحقیقات انجام شده در سال 2023 و برای آپارتمان های نوساز در مناطق شهری است.
    • قیمت املاک در مناطق روستایی و شهرهای کوچکتر معمولاً پایین تر است.

    در جدول بالا، بلغارستان با قیمت 300 تا 1000 دلار به ازای هر متر مربع، ارزان ترین کشور برای خرید ملک در جهان است. رومانی، لهستان، ترکیه و قبرس شمالی نیز از دیگر کشورهای ارزان قیمت برای خرید ملک هستند. لازم به ذکر است که علاوه بر قیمت ملک، هزینه های دیگری نیز مانند هزینه های جانبی، مالیات و عوارض نیز باید در نظر گرفته شود.

    مدارک لازم برای خرید ملک در ارزان ترین کشورها

    مدارک لازم برای خرید ملک در ارزان ترین کشور برای خرید خانه و اقامت، به طور کلی مشابه مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در سایر کشورها است. با این حال، ممکن است برخی از مدارک خاص برای هر کشور مورد نیاز باشد.

    در اینجا مدارک عمومی مورد نیاز برای خرید ملک در ارزان ترین کشورها آورده شده است:

    • سند شناسایی معتبر: این سند می تواند گذرنامه، کارت ملی، یا کارت شناسایی معتبر دیگری باشد.
    • گواهی تمکن مالی: این گواهی نشان می دهد که شما توانایی پرداخت هزینه های خرید ملک را دارید.
    • گواهی عدم سوء پیشینه :این گواهی نشان می دهد که شما دارای سوابق کیفری نیستید.
    • گواهی سلامت:  این گواهی نشان می دهد که شما از نظر جسمی و روحی سالم هستید.

    علاوه بر این مدارک عمومی، ممکن است مدارک دیگری نیز برای خرید ملک در برخی از کشورها مورد نیاز باشد. به عنوان مثال، برخی از کشورها ممکن است مدارک زیر را نیز درخواست کنند:

    • گواهی مالیات بر درآمد : این گواهی نشان می دهد که شما مالیات بر درآمد خود را پرداخت کرده اید.
    • گواهی بیمه مسکن : این گواهی نشان می دهد که شما بیمه مسکن برای ملک خود خریداری کرده اید.
    • گواهی اشتغال : این گواهی نشان می دهد که شما شاغل هستید و درآمد ثابت دارید.

    برای کسب اطلاعات دقیق در مورد مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در هر کشور، باید با یک وکیل یا مشاور مهاجرتی معتبر مشورت کنید.

    نمونه ویزاهای اخذ شده

    راهنمایی برای خرید ملک در ارزان ترین کشورها

    هنگام انتخاب ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت، عوامل مختلفی را باید در نظر بگیرید، از جمله:

    • قیمت ملک: بدیهی است که قیمت ملک یکی از عوامل مهمی است که باید در نظر بگیرید. با این حال، مهم است که به یاد داشته باشید که قیمت تنها عامل تعیین کننده نیست.
    • موقعیت: موقعیت ملک نیز یک عامل مهم است. اگر قصد دارید ملک خود را اجاره دهید یا به عنوان سرمایه گذاری استفاده کنید، موقعیت مکانی مهم است.
    • شرایط اقتصادی: شرایط اقتصادی کشور نیز مهم است. اگر کشوری با اقتصاد ناپایدار باشد، ممکن است ارزش ملک شما کاهش یابد.
    • شرایط مالیاتی: شرایط مالیاتی کشور نیز مهم است. برخی از کشورها مالیات بالایی بر املاک و مستغلات اعمال می کنند.

    مراحل خرید ملک در ارزان ترین کشور برای خرید خانه و اقامت به طور کلی مشابه مراحل خرید ملک در کشور خود است. با این حال، برخی از تفاوت های کلیدی وجود دارد که باید از آنها آگاه باشید.

    1. تحقیق: قبل از هر کاری، مهم است که تحقیقات خود را انجام دهید و در مورد کشوری که می خواهید ملک خریداری کنید اطلاعات کسب کنید. این شامل تحقیق در مورد قیمت ملک، شرایط اقتصادی، شرایط مالیاتی و قوانین مربوط به خرید ملک توسط خارجی ها است.
    2. دریافت مشاوره حقوقی: حتماً از یک وکیل باتجربه در زمینه املاک و مستغلات خارجی مشورت کنید. وکیل می تواند به شما کمک کند تا از قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک در کشور مورد نظر خود مطلع شوید و از حقوق خود در طول فرایند خرید محافظت کنید.
    3. خرید ملک: پس از انجام تحقیقات و دریافت مشاوره حقوقی، می توانید شروع به خرید ملک کنید. این شامل یافتن ملک مناسب، مذاکره در مورد قیمت و شرایط و تکمیل قرارداد خرید است.
    4. پاکسازی: پس از امضای قرارداد خرید، باید مراحل پاکسازی را تکمیل کنید. این شامل ارائه مدارک هویتی و مالی، پرداخت هزینه های خرید و تسویه حساب مالیات ها است.

    در اینجا چند نکته مهم برای خرید ملک در خارج از کشور آورده شده است:

    • از یک مترجم معتبر استفاده کنید: اگر زبان کشور مورد نظر خود را نمی دانید، حتماً از یک مترجم معتبر استفاده کنید. این به شما کمک می کند تا از تمام شرایط قرارداد خرید مطلع شوید.
    • از یک حساب بانکی بین المللی استفاده کنید: استفاده از یک حساب بانکی بین المللی می تواند فرایند انتقال پول را آسان تر کند.
    • از بیمه املاک و مستغلات استفاده کنید: بیمه املاک و مستغلات می تواند به شما در محافظت از سرمایه خود در صورت بروز خسارت کمک کند.

    سرمایه گذاری در ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت می تواند یک تجربه هیجان انگیز و سودآور باشد. با انجام تحقیقات و دریافت مشاوره حقوقی، می توانید از یک خرید موفق مطمئن شوید.

    موقعیت های مهاجرتی برتر

    خرید ملک در ارزان ترین کشورها چه مزایا و معایبی دارد؟

    خرید ملک در ارزان ترین کشورها مزایا و معایبی دارد که در ادامه به آنها اشاره می کنیم:

    مزایای ارزان ترین کشور برای خرید خانه و اقامت:

    • هزینه کمتر: یکی از مهم ترین مزایای خرید ملک در ارزان ترین کشورها، هزینه کمتر آن است. در این کشورها می توان با سرمایه ای کمتر، ملکی با کیفیت و مناسب خریداری کرد.
    • افزایش احتمال سودآوری: در برخی از کشورها، بازار املاک رونق دارد و احتمال افزایش قیمت ملک در آینده وجود دارد. بنابراین، خرید ملک در این کشورها می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد.
    • امکان اخذ اقامت: برخی از کشورها، با خرید ملک به شهروندان خارجی اقامت می دهند. این امر می تواند برای افرادی که به دنبال اقامت در یک کشور خارجی هستند، یک مزیت محسوب شود.

    معایب ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت:

    • ریسک سرمایه گذاری: خرید ملک در هر کشوری، یک سرمایه گذاری محسوب می شود و با ریسک همراه است. در کشورهایی که بازار املاک کمتر توسعه یافته است، این ریسک بیشتر است.
    • تفاوت های فرهنگی: کشورهای ارزان برای خرید ملک، اغلب از نظر فرهنگی با کشورهایی که شهروندان از آنها می آیند، تفاوت دارند. این تفاوت ها می تواند در زندگی روزمره، چالش هایی ایجاد کند.
    • مشکلات حقوقی: در برخی از کشورها، قوانین و مقررات مربوط به املاک پیچیده است. این امر می تواند در صورت بروز اختلافات حقوقی، مشکلاتی را ایجاد کند.

    قبل از تصمیم گیری برای خرید ملک در ارزان ترین کشورها، باید عوامل مختلفی را در نظر بگیرید. از جمله این عوامل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

    • هدف از خرید ملک: آیا قصد دارید ملک را برای استفاده شخصی، سرمایه گذاری یا اخذ اقامت خریداری کنید؟
    • میزان بودجه: چقدر بودجه برای خرید ملک در نظر گرفته اید؟
    • موقعیت ملک: ملک را در کجای کشور می خواهید خریداری کنید؟
    • شرایط اقتصادی و سیاسی کشور: وضعیت اقتصادی و سیاسی کشوری که قصد خرید ملک در آن را دارید، را بررسی کنید.

    سوالات متداول

    چه مدارکی برای خرید ملک در ارزانترین کشورها نیاز است؟

    مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ارزانترین کشورها نیز متفاوت است. به طور کلی، سرمایه گذاران باید مدارکی مانند پاسپورت، گواهینامه تولد، گواهی عدم سوءپیشینه، و مدارک مالی ارائه دهند.

    آیا خرید ملک در ارزانترین کشورها یک سرمایه گذاری خوب است؟

    این موضوع به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله قیمت ملک، شرایط بازار، و موقعیت مکانی. با این حال، به طور کلی می توان گفت که خرید ملک در ارزانترین کشورها می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد.

    چگونه می توان بهترین کشور برای خرید ملک و اقامت را پیدا کرد؟

    برای پیدا کردن بهترین کشور برای خرید ملک و اقامت، باید تحقیقات کاملی انجام دهید. می توانید از منابع مختلف مانند اینترنت، مشاوران مهاجرتی، و شرکت های املاک و مستغلات استفاده کنید.

    ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت کدام است؟

    به طور کلی، کشورهایی مانند جمهوری مالت، قبرس، آلبانی، برزیل، گرجستان، مونته نگرو و ترکیه در بین ارزان‌ترین کشورها برای خرید ملک و اقامت قرار دارند.

    مقالات مرتبط

    ارزان ترین کشورها برای سرمایه گذاری

    ارزان ترین کشورها برای سرمایه گذاری

    سرمایه ‌گذاری در خارج از کشور می ‌تواند یک استراتژی مؤثر برای بهره ‌برداری از فرصت ‌های رشد در بازارهای نوظهور باشد. با این حال، هزینه ‌های مرتبط با سرمایه ‌گذاری در برخی کشورها می ‌تواند بالا باشد. به همین...

    ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در سال 2024

    ارزانترین کشور برای خرید ملک و اقامت در سال 2024

    خرید ملک در خارج از کشور می تواند راهی عالی برای سرمایه گذاری، مهاجرت یا صرفاً داشتن یک مکان برای تعطیلات باشد. با این حال، مهم است که قبل از خرید ملک در هر کشوری، تحقیقات خود را انجام دهید....

    نظرات کاربران