کشور یونان دارای یک اقتصاد به سرعت در حال توسعه با رشد تولید ناخالص داخلی واقعی 1.2 درصدی در سال 2023 و افزایش 2.2 درصدی در سال 2024 است. یونان دارای چندین بخش دارای پتانسیل قابل توجه برای بازگشت سرمایه از جمله گردشگری، املاک و مستغلات و انرژی های تجدید پذیر است. در این مقاله به قلم ما کارشناسان موسسه مهاجرتی میرداماد روش های سرمایه گذاری در یونان و اطلاعات لازم در این زمینه ارائه می شود. با ما همراه باشید.
مشاوره رایگان فوری
با ما در ارتباط باشید و سوالات ، ابهامات و نگرانی‌های خود را از طریق راه‌های ارتباطی با ما در میان بگذارید.
موسسه مهاجرتی میرداماد مهاجرت را برای شما آسان ، سریع و بدون دغدغه می‌کند.
رزرو مشاوره تخصصی
قیمت پایین خرید خانه و ملک عدم محدودیت سرمایه گذاری خارجی، بازدهی خوب اجاره خانه ها به یورو در بازار املاک رو به رشد و تقاضای زیاد برای اجاره مسکن در شهرهای پرطرفدار در تمام طول سال از دلایل مهم مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری است. نسبت بدهی به تولید ناخالص داخلی یونان در سال 2022 بیش از 20 درصد کاهش یافت که منعکس کننده رشد قوی، تعدیل مالی و تورم بالاتر است و از نرخ های نسبتاً پایین خدمات بدهی سود می برد که باید به یونان اجازه دهد بدهی خود را برای آینده قابل پیش بینی به راحتی تامین کند. بیشتر آژانس های رتبه بندی بزرگ رتبه بدهی دولتی یونان را در اواخر ژانویه به دلیل عملکرد مالی مثبت پایدار یونان به یک پله پایین تر از درجه سرمایه گذاری ارتقا دادند. پیش‌بینی کمیسیون اروپا در نوامبر 2022 برای اقتصاد یونان رشد 6 درصدی تولید ناخالص داخلی را در سال 2022 تقریباً دو برابر میانگین اتحادیه اروپا و رشد 1 درصدی را در سال 2023 پیش بینی کرد.
برترین کشور ها برای سرمایه گذاری
یونان به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و منطقه یورو، دسترسی به بازارهای منطقه ای با رشد بالا و نوظهور را فراهم می کند و دروازه ای عالی بدون هیچ گونه مانع تجاری برای بیش از 140 میلیون مصرف کننده در اروپای جنوب شرقی و مدیترانه شرقی محسوب می شود. شرایط مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری عبارت است از:
یونان یک مقصد بسیار محبوب برای بسیاری از متقاضیان بین المللی است. در چند سال گذشته بیش از هزار متقاضی بین المللی ساکن یونان شده اند. اگر سرمایه گذاری در یونان را به درستی انجام دهید، مانند خرید ملک و یا سرمایه گذاری در پروژه های فعال به راحتی می توانید اقامت دائم و در نهایت تابعیت یونان را دریافت کنید. الزامات کمتر شناخته شده و خطرات قانونی مرتبط با سرمایه گذاری در املاک یونان وجود دارد. روش های مهاجرت به یونان با سرمایه گذاری برای ایرانیان عبارت است از:
سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در یونان از طریق خرید خانه و ملک هنوز یکی از مقرون به صرفه ترین سرمایه ها در اتحادیه اروپا است. اما قیمت ها بازار آپارتمان های نوساز را تحت تاثیر قرار داده است، به طوری که قیمت های درخواستی آن ها سالانه بیش از 8 درصد افزایش می یابد. شرایط سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در یونان عبارت است از:
یونان به دلیل دارا بودن تنوع فرهنگی غنی، مکان مناسبی برای انجام فعالیت های تجاری و ثبت شرکت محسوب می شود و همچنین امکان اقامت سرمایه گذاری یونان را فراهم می کند. دلایل سرمایه گذاری از طریق ثبت شرکت در یونان عبارت است از:
یکی دیگر از گزینه های سرمایه گذاری که منجر به اخذ شهروندی یونان می شود، بانکداری است که برای آن دو گزینه در دسترس است:
سرمایه لازم برای هر یک از این سرمایه گذاری ها 400.000 یورو است که باید به مدت 5 سال در بانک بماند. پس از آن، متقاضی می تواند اوراق قرضه و سهام را بفروشد یا سپرده را ببندد. طول مجوز اقامت ثابت برای این روش در ابتدا 2 سال و سپس 5 سال می باشد. متقاضیان بین المللی که می خواهند ریسک کنند، یونان یک مکان عالی برای سرمایه گذاری است:
متقاضیان بین المللی از طریق اخذ ویزای سرمایه گذاری یونان با شرکت در پروژه های دولتی می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند. متقاضیان با سرمایه گذاری در طرح ها و پروژه های دولتی تایید شده می توانند نه تنها از بازدهی این طرح های اقتصادی بهره مند شوند، بلکه مجوز اقامت این کشور اروپایی را نیز دریافت کنند. دولت یونان در هر سال پروژه های دولتی تایید شده به نام Approved Government Project
The unveiled “Greece 2.0” plan شامل 12 طرح و پروژه عمرانی برای سرمایه گذاری خارجی ارائه می دهد. از مهم ترین این پروژه ها برای سرمایه گذاری سودآور موارد زیر را می توان نام برد:
سرمایه گذاری ها در یونان به سمت ایجاد مشاغل جدید و معرفی کسب و کارهای خلاقانه و نوآورانه پیش می رود. این سرمایه گذاری ها از 250.000 یورو شروع می شود و بازپرداخت نمی شود. دوره های مجوز اقامت همان 2 سال و 5 سال ثابت باقی می ماند.
متقاضیان بین المللی می توانند مجوز اقامت یونان بدون سرمایه گذاری را نیز دریافت کنند. در این روش متقاضیان با اثبات تمکن مالی کافی از طریق درآمد ماهانه بازنشستگی یا سود تجاری از خارج از کشور یونان می توانند اقامت این کشور را دریافت کنند. از شرایط مهم سرمایه گذاری در کشور یونان از طریق تمکن مالی موارد زیر را می توان نام برد:
متقاضیان بر اساس نوع سرمایه گذاری در یونان هزینه های متفاوتی را باید بپردازند. مثلاً سرمایه لازم برای متقاضی که از طریق اثبات تمکن مالی به این کشور مهاجرت می کند با سرمایه مورد نیاز برای متقاضی که قصد خرید خانه و ملک در این کشور را دارد، متفاوت است. هزینه های سرمایه گذاری در کشور یونان در سال 2023 برای متقاضیان بین المللی عبارت است از:
متقاضیان بین المللی پس از مهاجرت به یونان از طریق سرمایه گذاری های مختلف باید به این نکته مهم توجه داشته باشند که اقامت فیزیکی در یونان یکی از شرایط مهم برای درخواست تابعیت این کشور در نظر گرفته می شود. در واقع تا قبل از دریافت مجوز اقامت دائم شرط اقامت چندان اهمیتی ندارد، اما با اخذ مجوز اقامت دائم متقاضی باید چند روز را در این کشور اقامت کند. نکات مهم در مورد اخذ اقامت کشور یونان از طریق سرمایه گذاری عبارت است از:
در این مقاله کوتاه و خلاصه به ارائه اطلاعات ضروری در مورد سرمایه گذاری در یونان پرداختیم. علاوه بر این در مورد شرایط روش های مهاجرت سرمایه گذاری در کشور یونان نیز توضیحاتی ارائه دادیم. اگر قصد مهاجرت به کشور یونان از طریق سرمایه گذاری را دارید و نمی دانید از کجا شروع کنید، مشاوران و کارشناسان آگاه موسسه مهاجرتی میرداماد مشاوره های مهاجرتی سودمندی به شما ارائه می دهند.
هزینه خرید خانه و ملک در یونان بر اساس موقعیت، نوع ملک و شرایط بسیار متفاوت است. برخی از املاک را می توان تا 10000 یورو خریداری کرد، در حالی که قیمت ویلاهای لوکس چندین میلیون یورو است.
یونان به عنوان یکی از اعضای اتحادیه اروپا و منطقه یورو، دسترسی به بازارهای منطقه‌ای با رشد بالا و نوظهور و دروازه‌ای عالی برای بیش از 140 میلیون مصرف کننده در اروپای جنوب شرقی و مدیترانه شرقی است.
بله، خارجی ها می توانند در یونان ملک بخرند. با این حال، محدودیت هایی برای خرید ملک در مناطق خاص، مانند نزدیکی تاسیسات نظامی یا در برخی از جزایر کوچکتر وجود دارد.
خرید املاک و مستغلات در یونان یکی از محبوب‌ترین سرمایه گذاری ها است، زیرا بازدهی عالی دارد و درآمد غیرفعال و مزایای مالیاتی را با ریسک پایین ارائه می دهد.
بدون اجاره، متوسط هزینه زندگی برای یک فرد مجرد در یونان حدود 600 یورو در ماه است. اگر دانشجوی دانشگاه هستید، ماهیانه به ۵۰۰ یورو نیاز دارید و یک خانواده 4 نفره به حدود 2000 یورو در ماه نیاز دارند.
