قیمت زمین در عمان

بخش املاک و مستغلات در کشور عمان در حال رونق است و به دلیل اقتصاد باثبات، سیاست‌های آینده‌نگر و تعهد به تنوع اقتصادی، چشم‌اندازهای سرمایه‌گذاری جذابی را ارائه می‌دهد. دولت عمان اقدامات مختلفی را برای تقویت این صنعت اجرا کرده است که از جمله آن‌ها می‌توان به قوانین شفاف، سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی قابل توجه و برنامه‌های آموزشی حرفه‌ای برای کارشناسان املاک و مستغلات اشاره کرد که این امر فضای مطلوبی را برای سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی برای خرید زمین با قیمتی مناسب ایجاد می‌‌کند. اما قیمت زمین در عمان چقدر است؟ آیا سرمایه‌گذاری روی زمین و ملک در عمان ایده جذابی است؟

مشاوره رایگان فوری

با ما در ارتباط باشید و سوالات ، ابهامات و نگرانی‌های خود را از طریق راه‌های ارتباطی با ما در میان بگذارید.

موسسه مهاجرتی میرداماد مهاجرت را برای شما آسان ، سریع و بدون دغدغه می‌کند.

رزرو مشاوره تخصصی

مشاوره رایگان تهران 021-88724227

مشاوره رایگان شیراز 071-91009294

مشاوره رایگان فوری

قیمت زمین در کشور عمان چقدر است؟

با آینده نامعلوم و افزایش هزینه‌ها در عمان و معرفی سیستم مالیاتی جدید مانند مالیات بر درآمد، مالیات بر ارزش افزوده و غیره، خرید زمین در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در این کشور محسوب می‌شود. طبق نظر کارشناسان احتمال کاهش ارزش ریال عمان در آینده نزدیک برای تشویق صادرات و رونق گردشگری وجود دارد. اگر این اتفاق بیفتد، افرادی که تمایل به نگه داشتن پول نقد در حساب‌های خود دارند بیشترین ضرر را متحمل می شوند. بنابراین تا زمانی که قیمت زمین در عمان ثابت است، یکی از بهترین راه‌ها، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است.

املاک و مستغلات همیشه یکی از امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها چه در عمان و چه در هر مکان دیگری در خارج از کشور است. به عنوان مثال، زمینی که 10 سال پیش در مسقط خریداری شده است، 5 تا 10 برابر بیشتر از پول امروزی ارزش دارد. زمین همچنین میراث خوبی برای فرزندان شما است که می‌توانند در آینده از آن برای ساخت و ساز در عمان استفاده کنند. قیمت زمین ممکن است در نوسان باشد، اما در عمان معمولاً رو به افزایش است.

زمین‌های مناطقی مانند الخویر، القرم، مدینه السلطان قابوس، شطی القروم، رووی، درسایت، مطرح، العزیبه و الغبره برای سرمایه گذاری در آینده بهترین گزینه هستند.

مناطق دیگری نیز در مسقط وجود دارد که هنوز زمین‌هایی در آنها موجود است و در صورت امکان خرید آن‌ها توصیه می‌شود. این مناطق توسعه چشمگیری در مسکن و زیرساخت‌ها داشته‌اند. قیمت زمین در عمان در این مناطق از 80 هزار ریال تا 200 هزار ریال متغیر است. این مناطق عبارتند از:

•  الانساب
•  ارتفاع بوشر
•  الحیل
•  قلا
•  المواله
•  الخوض

مناطق دیگری در مسقط وجود دارد که در نزدیکی شهر واقع شده‌اند و زمین‌های آن با قیمت‌های مقرون به صرفه در دسترس هستند. قیمت‌ زمین‌ها در محدوده 10000 تا 20000 ریال می‌باشد که برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز در عمان بهترین گزینه محسوب می‌شوند.

 مناطق عبارتند از:

• العامرات
•  بارکا
•  مانوما
•  الحجیر
•  فنجا
•  جفنین

سرمایه‌گذاری روی زمین در عمان

اگر به دنبال سرمایه گذاری سودآور در آینده‌ای نزدیک هستید، خرید زمین و ساخت و ساز در عمان می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. زمین‌های کشاورزی در منطقه برکا نیز سرمایه گذاری خوبی است و می‌توان از زمین‌های آن برای ساخت یک خانه استراحت با استخر و یک زمین بازی کوچک استفاده کرد.  یکی دیگر از مناطق آینده دار در عمان، سوهار است که بندر در آن قرار دارد و پیشرفت‌های صنعتی مختلفی مانند پالایشگاه و انبارهای صنعتی وجود دارد. قیمت زمین کشاورزی در عمان در این منطقه با مساحت 600  حدود 15000 تا 30000 ریال می باشد.

صلاله در جنوب عمان نیز منطقه مناسبی برای خرید زمین و سرمایه گذاری محسوب می‌شود. صلاله به دلیل آب و هوای عالی خود در طول سال به ویژه در فصل باران‌های موسمی و تابستان ها مشهور است و یک جاذبه گردشگری عالی برای شهروندان محلی و شورای همکاری خلیج فارس و همچنین مقصدی عالی برای مهاجرت کاری به عمان محسوب می‌شود. سرمایه گذاری در این منطقه در قالب یک خانه یا مزرعه کوچک ایده بسیار خوبی است. قیمت زمین در عمان در صلاله از 15000 تا 80000 ریال متغیر است و دولت عمان در حال توسعه گردشگری در صلاله و برنامه ریزی برای سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌ها و هتل‌ها در آینده نزدیک است.

اهمیت خرید زمین و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات عمان

املاک و مستغلات بخش مهمی از اقتصاد عمان است که حدود 10 درصد از تولید ناخالص داخلی را تشکیل می‌دهد و فرصت‌های شغلی متنوعی را ارائه می‌دهد. مسکن برای پذیرش جمعیت رو به رشد، ایجاد درآمد مالیاتی، جذب سرمایه گذاری خارجی و حمایت از صنایع مختلف ضروری است. دولت عمان از طریق قوانین ساده، سرمایه گذاری‌های زیربنایی قابل توجه و ایجاد شغل از این بخش حمایت می‌کند. رشد سریع جمعیت که پیش بینی می‌شود تا سال 2030 به 5.5 میلیون نفر برسد، تقاضای مسکن را به ویژه در میان طبقه متوسط ​​رو به رشد و ساکنان شهری افزایش می‌دهد. بازار املاک و مستغلات عمان به دلیل تنوع اقتصادی و افزایش درآمد، روند رو به رشدی دارد و به همین دلیل نیز خرید زمین و ساختمان سازی در عمان می‌تواند یک سرمایه گذاری بلند مدت باشد.

انواع املاک و مستغلات در عمان

املاک و مستغلات در عمان به سه دسته مسکونی، تجاری و صنعتی تقسیم‌بندی می‌شود:

املاک مسکونی: بازار املاک و مستغلات عمان طیف گسترده‌ای از املاک مسکونی را ارائه می‌دهد که سبک‌های زندگی مختلف را از ویلاهای مجلل گرفته تا آپارتمان‌های شهری را شامل می‌شود. این کشور خانه‌های مدرن را با خانه‌های سنتی عمانی و ویژگی‌های آب‌نمای منظره ترکیب می‌کند و استاندارد بالایی از آسایش و کیفیت زندگی را تضمین می‌کند.

املاک تجاری: عمان گزینه‌هایی را برای مشاغل مختلف، از جمله ساختمان‌های اداری، مراکز خرید، فروشگاه‌ها را با کاربری مختلف ارائه می‌کند. مسقط، پایتخت عمان، دارای دفاتر مدرن با فناوری پیشرفته در مکان‌های جذاب است که آن را برای فعالیت‌های شرکتی ایده‌آل می‌کند. اقتصاد رو به رشد عمان و محیط تجاری دوستانه، آن را به مقصدی جذاب برای سرمایه‌گذاری در عمان تبدیل کرده است.

مالکیت صنعتی: بخش املاک و مستغلات صنعتی برای تنوع اقتصادی عمان ضروری است و انبارها، پارک‌های صنعتی، تاسیسات تولیدی و مراکز لجستیک را شامل می‌شود. موقعیت استراتژیک این کشور در چهارراه تجارت جهانی، سرمایه‌گذاران خارجی را جذب می‌کند و طرح‌های تجاری آن‌ها توسط دولت حمایت می‌شود. عمان زیرساخت‌های مدرن، پشتیبانی لجستیکی و جو نظارتی مطلوبی را ارائه می‌دهد که آن را به انتخابی ایده‌آل برای شرکت‌هایی تبدیل می‌کند که به دنبال گسترش عملیات تولید، توزیع و لجستیک خود در عمان و فراتر از آن هستند.

موقعیت های مهاجرتی برتر

مهاجرت به ایتالیا

مهاجرت به آلمان

مهاجرت به مجارستان

تحصیل در چین

مزایای خرید زمین در عمان

با خرید زمین و ساخت و ساز در عمان می‌توانید از مزایای زیر بهره‌مند شوید:

ثبات اقتصادی و پتانسیل رشد بالا:

اقتصاد متنوع عمان که توسط صنایعی مانند لجستیک، نفت و گاز، گردشگری و تولید حمایت می‌شود، یک فضای سرمایه‌گذاری پایدار با پتانسیل رشد قوی را فراهم می‌کند. افزایش قیمت زمین در عمان در آینده‌ای نزدیک، توسعه زیرساخت‌های مستمر و سرمایه‌گذاری خارجی باعث افزایش تقاضا می‌شود که منجر به افزایش سرمایه و پتانسیل درآمد از فروش زمین و املاک می‌شود.

مشوق‌های سرمایه گذاری جذاب:

عمان مشوق‌هایی را برای سرمایه گذاران املاک فراهم می‌کند که از جمله آن‌ها می‌توان به تخصیص زمین بدون مالیات، حداقل موانع اداری و مناطق ویژه اقتصادی که مالکیت خارجی، بازگرداندن سود و معافیت‌های گمرکی را ارائه می‌دهند. این مشوق‌ها عمان را به مقصدی مناسب برای سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز در عمان تبدیل می‌کند.

موقعیت جغرافیایی استراتژیک:

موقعیت استراتژیک عمان در تقاطع آسیا، آفریقا و خاورمیانه، آن را به یک مرکز تجاری و لجستیکی بزرگ تبدیل کرده است. زیرساخت‌های توسعه‌یافته و نزدیکی به اقتصادهای نوظهور، آن را برای پروژه‌های مختلف ایده‌آل می‌کند. برای دریافت اطلاعات بیشتر در رابطه با خرید زمین، سرمایه گذاری در آلمان، عمان یا سایر کشورها می‌‌توانید با یک موسسه مهاجرتی در تماس باشید.

فرآیند خرید و فروش زمین و ملک در عمان به چه صورت است؟

اگر شما هم به دنبال سرمایه‌گذاری بدون ریسک بر روی زمین و ملک هستید، کشور عمان زیرساخت‌های مناسب و ایده آلی را برای خرید زمین و ساختمان سازی در عمان ارائه می‌دهد. اما قبل از اینکه تصمیم خود را نهایی کنید، بهتر است با فرایند خرید و فروش زمین در این کشور آشنا شوید:

الف- راهنمای گام به گام خرید زمین در عمان

• بودجه خود را تعیین کنید.
• مکان‌های مورد نظر خود برای خرید زمین را مشخص کنید.
• یک مشاور املاک استخدام کنید.
• در مورد قیمت زمین در عمان مذاکره کنید.
• بررسی‌های لازم را انجام دهید.
• قرارداد خرید را امضا کنید و مبلغ را پرداخت کنید.
• گواهی عدم اعتراض (NOC) را دریافت کنید.
•  تاییدیه‌های لازم را دریافت کنید.
• قرارداد فروش را نهایی کنید.
• انتقال مالکیت از فروشنده به خریدار
• هزینه مالیات و کمیسیون را بپردازید.
• خرید خود را تکمیل کنید.

ب- راهنمای گام به گام فروش زمین در عمان:

• یک مشاور املاک استخدام کنید.
• به خریداران قیمت زمین درعمان را ارائه دهید.
• قرارداد فروش را امضا کنید.
• انتقال مالکیت را در بخش زمین تکمیل کنید.
• هر گونه هزینه و مالیات را بپردازید.
• ملک را به خریدار تحویل دهید.
• درآمد حاصل از فروش را دریافت کنید.
• تمام تراکنش‌های مالی را تسویه کنید.

نمونه ویزاهای اخذ شده

ج- مستندات و تشریفات قانونی برای خرید و فروش زمین

اسناد قانونی خاص مورد نیاز برای خرید و فروش املاک در عمان بسته به شرایط و مقررات محلی می‌تواند متفاوت باشد. با این حال، در اینجا برخی از اسناد و مدارک رایج شامل موارد زیر است:

برای خرید زمین:

• گواهی عدم اعتراض (NOC)
• قرارداد فروش
• سند
• گزارش جستجوی عنوان ملک
• رسید پرداخت
• مدارک شناسایی و اقامت

برای فروش زمین:

• قرارداد فروش و ذکر قیمت زمین در عمان
• سند
• نامه ارزش گذاری زمین یا ملک
• قرارداد مشاور املاک
• ارائه رسید برای هزینه‌ها و مالیات.
• مدارک شناسایی
• گواهی ترخیص

نتیجه گیری

سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات عمان با چالش‌ها و ملاحظاتی همراه است. نوسانات بازار و عوامل دیگر می‌توانند بر نتایج سرمایه گذاری و خرید زمین و ملک در عمان تأثیر بگذارند. علاوه بر این، سرمایه‌گذاران خارجی باید هنگام ورود به بازار املاک و مستغلات عمان، جنبه‌های قانونی و فرهنگی را در نظر بگیرند و به دنبال راهنمایی‌های حرفه‌ای برای عبور موثر از این بحران‌ها باشند. با این وجود به دلیل موقعیت جغرافیایی عمان، اقتصاد پایدار و آینده رو به رشدی که دارد، خرید زمین و ساخت و ساز در مناطق مختلف آن می‌تواند یک سرمایه گذاری ایده آل و درعین‌حال پرسود باشد. اگر شما هم قصد خرید زمین یا ملک در این کشور را دارید، برای اطلاعات بیشتر در رابطه با قیمت زمین در عمان می‌توانید با موسسه‌های مهاجرتی معتبر در کشور تماس بگیرید.

سوالات متداول